Gefördert werden:

• Energetische Sanierung von Wohngebäuden zum KfW-Effizienzhaus (Effizienzhaus 85 oder besser)
• Kauf einer frisch sanierten Immobilie mit energetischen Sanierung zum KFW-Effizienzhaus 85 oder besser, wenn die Kosten gesondert ausgewiesen sind (z. B. im Kaufvertrag).
• Sanierung von Baudenkmalen oder Gebäuden mit besonders erhaltenswerter Bausubstanz

Davon ausgeschlossen:

• Ferienwohnungen
• Photovoltaik-Anlagen (KfW 270)
• Vorhaben, die bereits begonnen haben oder abgeschlossen sind

Bedingungen:

• Der Bauantrag oder die Bauanzeige des Wohngebäudes liegt zum Zeitpunkt des Antrags mindestens 5 Jahre zurück.
• Einbindung eines Experten für Energieeffizienz (weiterer Zuschuss „Baubegleitung“ möglich, z.B. 50% bis zu 5.000,- € bei Ein- und Zweifamilienhäusern oder bis zu 20.000,- € bei Mehrfamilienhäusern.)

Förderung durch:

• Förderkredit bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit
• Tilgungszuschuss bis zu 25% bzw. 37.500 Euro je Wohneinheit
• Für die Sanierung eines „Worst Performing Buildings“ (WPB) erhalten Sie 10 % Extra-Tilgungszuschuss. Ein „Worst Performing Building“ ist ein Gebäude, das hinsichtlich des energetischen Sanierungszustands zu den schlechtesten 25 % der Gebäude in Deutschland gehört.
• Für eine serielle Sanierung erhalten Sie 15 % Extra-Tilgungszuschuss. Das heißt, Sie verwenden vorgefertigte Bauelemente für Fassade und gegebenenfalls Dach.
• Bei Kombination des Worst-Performing-Building-Bonus und dem Bonus für die Serielle Sanierung, ist die Summe der beiden Boni auf eine Förderung von 20 % begrenzt.

Darlehenskonditionen (Stand Dezember 2025):

• Sollzins ab 3,00 % (Effektivzins 2,33 %)
• Zinsbindung 10 Jahre
• 12 Monate bereitstellungszinsfrei
• Tilgungsfreie Anlaufzeit von 1 bis 5 Jahre möglich 
• Laufzeiten zwischen 4 und 30 Jahren
• Sondertilgung der Gesamtsumme gegen Vorfälligkeitsentschädigung möglich

Nachteile:

• Unflexibel, da einzelne Sondertilgungen und ein Wechsel des Tilgungssatzes nicht möglich
• Maximale Zinsbindung von 10 Jahren
• Mehrkosten durch Energieberater
• Hohe formale Auflagen für die Umsetzung
• Hohe Technische Vorgaben